Biurowiec firmy FIS-SST, Gliwice
Budynek biurowy firmy FIS-SST zlokalizowany jest na terenie Centrum Edukacji i Biznesu „Nowe Gliwice”, które powstało na obszarach pozostałych po likwidacji Kopalni Węgla Kamiennego „Gliwice” funkcjonującej w tym miejscu od XIX do końca XX wieku.
Intencją Agencji Rozwoju Lokalnego, będącej właścicielem Centrum, było stworzenie sprzyjających warunków dla rozwoju firm nowoczesnych technologii i przekształcenie tego terenu w park technologiczny. Budowa biurowca firmy FIS-SST Sp. z o.o. jest właśnie wynikiem tych działań stanowiących element rewitalizacji terenów poprzemysłowych i jako pierwszy budynek jest zalążkiem tworzenia nowych przestrzeni publicznych na terenie Centrum.
Wyzwania
- mały obiekt w kontekście dużych obiektów zabudowy historycznej,
- posadowienie na bardzo słabych gruntach,
- ochrona przed światłem pomieszczeń biurowych,
- niski koszt realizacji,
- możliwość rozbudowy obiektu,
- uzyskanie interesującego efektu architektonicznego.
Diagnoza
- brak możliwości nawiązania czy konkurowania z wielkimi i formalnie "bogatymi" budynkami
- podkreślenie poprzemysłowego rodowodu parku
- brak możliwości palowania (fundamentowania) ze względu na koszty
- brak możliwości zastosowania zaawansowanych technicznie rozwiązań: ruchome żaluzje, wentylowane fasady, etc,
- brak możliwości stosowania drogich materiałów: duże szklenia, okładziny ścienne, żaluzje aluminiowe,
- brak możliwości ochrony przed słońcem za pomocą rolet - brak efektu architektonicznego,
- usytuowanie budynku w sposób umożliwiający budowę drugiego budynku,
- dostosowanie układu komunikacji w budynku i na działce do możliwości rozbudowy,
- konieczność uzyskania efektów estetycznych niskim kosztem
Rozwiązanie
- prosta, neutralna i syntetyczna forma obiektu, brak odniesienia materiałowego do budynków istniejących, wtopienie w tło,
- industrialna estetyka,
- ograniczenie obiektu do parteru + specjalny tani rodzaj fundamentowania - poduszka kamienna
- wykonanie podcienia + żaluzji stałych,
- zastosowanie desek tarasowych jako materiału na żaluzje, prostych, technicznych materiałów - betonowe elementy wykończenia i posadzki, malowanie elewacji, ograniczenie liczby i powierzchni okiem bez utraty efektu architektonicznego (dzięki ujednoliceniu elewacji za pomocą żaluzji)
Korzyści dla klienta
- oszczędności inwestycyjne a także eksploatacyjne dzięki rozwiązaniom „low-tech”,
- satysfakcja Zarządu z nowego obiektu który jest przedmiotem publicznego zainteresowania,
- poprawa wizerunku firmy— nowi klienci poprzez zainteresowanie budynkiem,
- darmowy marketing dla firmy: „medialne życie” budynku - informacje i dyskusja w mediach społecznościowych, zainteresowanie prasy i liczne publikacje, wykorzystanie budynku przez Miasto w celach promocyjnych
